Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

TOKYO

wpisy na blogu

ABC WYBORU DZIAŁKI

Blog:  tokyo
Data dodania: 2013-11-24
wyślij wiadomość

Zdarzyło się tak, że w trakcie studiów pracowałam w salonie odzieżowym. W świece shoppingu obowiązywała taka niepisana zasada, że najpierw kupuje się suknię wieczorową, a później dobiera do niej żakiet, torebkę, buty i biżuterię. Zdarzały się jednak sytuacje, kiedy shoppowiczki zaopatrzone były w dodatek do, którego to trzeba było znaleźć, dopasować wieczorowa kreację. Sami uznacie, że to zła kolejność…

Dom i działka to synonimy kreacji i dodatków. Eksperci radzą, aby najpierw wybrać dom marzeń, a następnie kupić działkę. Ja nie należę do tych szczęśliwców, ponieważ stałam się posiadaczem działki jeszcze zanim zapadła decyzja o budowie domu.

Mimo to pechowcem się nie nazwę, bo jak tu narzekać i mówić o pechu, kiedy dostaje się działeczkę w prezencie. W tym miejscu należy podziękować babci:

DZIĘKUJĘ BABCIU!

Dla tych wszystkich, którzy planują budowę i nie są szczęśliwcami z aktem własnościowym działki przedstawiam aspekty, na które trzeba zwrócić uwagę w trakcie wyboru gruntu pod budowę:

- lokalizacja: odpowiedzmy sobie na pytanie - preferujesz miejski zgiełk, spokój przedmieść, czy może świeże wiejskie powietrze?

- infrastruktura: dostępność komunikacji publicznej, szkoły, kościoła, przychodni, sklepów – co jest, będzie dla Ciebie ważne?

- ukształtowanie terenu: malownicza działka na urwisku w pobliżu rzeki, może być piękna, ale koszt budowy fundamentów, może być droższy. Czy nie są to tereny zalewowe?

- rodzaj gruntu: wysoki poziom wód gruntowych, grunty wysadzinowe i torfowe to elementy, które będą rzutowały na wyższe kosztu budowy. Czy warto wykonać badania geologiczne?

- dojazd do działki: bez dojazdu do działki nie otrzymamy pozwolenia na budowę!

- sąsiedztwo: porozmawiajmy z przyszłymi sąsiadami, zwiedźmy okolice, czy nie ma zakładów generujących hałas i nieprzyjemne zapachy, czy nie przelatują samoloty, czy nie ma w planach budowy autostrady?

- dostępność mediów: sprawdźmy czy działka jest uzbrojona, jeśli nie to w jakiej odległości znajdują się media; późniejsza budowa i projektowanie przyłączy może generować wysokie koszty.

- ochrona przyrody i zabytków: jeśli działka znajduje się na terenie chronionym, mogą pojawić się duże obostrzenia, co do budowy nowych zabudowań; ponadto już istniejące zabudowania mogą być chronione i nie będzie można ich wyburzyć. Pamiętajmy, aby wyciąć stare drzewa również potrzebne jest pozwolenie.

6Komentarze
tokyo  
Data dodania: 2013-11-24 18:05:55
badania geologiczne
Co myślicie o badaniach geologicznych, czy są faktycznie niezbędne? A może to zależy od lokalizacji działki, na przykład kiedy budujemy na terenach podmokłych, gdzieś gdzie nie ma innych zabudowań. Moja działka jest zlokalizowana w obszarze miejskim, gdzie rodzaj gruntu i poziom wód gruntowych raczej nie będzie zaskoczeniem i nie będzie wymagał budowy specjalnych fundamentów np. płyta. Badania są dość kosztowne, czy w tych okolicznościach mogę z nich bez konsekwencji zrezygnować? HELP - co myślicie?
odpowiedz
Data dodania: 2013-11-24 19:10:46
Dodałabym jeszcze strony świata. Wygodniej mieć garaż i wejście do domu od północy a salon, taras, pokoje od południa i zachodu. Należy zwrócić uwagę też na wiatry, 50% wieje od strony zachodniej. Badania geologiczne są ważne jeżeli grunt jest podejrzany, np obawiamy się gliny, czasami trzeba wymienić podłoże lub w innym miejscu postawić dom.
odpowiedz
tokyo  
Data dodania: 2013-11-26 21:18:14
rozumiem, że wszystko wyjaśni się jak zaczniemy kopać... Co się kryje po ziemia okaże się w moim przypadku wiosna 2014 ehhh... czekam, nie mogę się doczekać...
odpowiedz
Odpowiedź do tea--napoli
cezarg2  
Data dodania: 2013-11-24 21:20:48
Niezły wykład.
odpowiedz
iti19  
Data dodania: 2013-11-26 10:17:04
fajny prezent od babci i czytam, ze budujemy w tym samy województwie ;) Pozdrawiamy
odpowiedz
tokyo  
Data dodania: 2013-11-26 21:38:24
w tym samym województwie i podobne projekty, jesteście większymi pionierami więc pozwolę się pytać i radzić...
odpowiedz
Odpowiedź do iti19
tokyo
ranga - mojabudowa.pl elita
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 87413
Komentarzy: 495
Obserwują: 133
On-line: 9
Wpisów: 96 Galeria zdjęć: 227
Projekt S-GL 829 TOKYO
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - kujawsko-pomorskie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2017 marzec
2017 luty
2017 styczeń
2016 listopad
2016 październik
2016 wrzesień
2016 czerwiec
2016 maj
2016 kwiecień
2016 marzec
2016 luty
2016 styczeń
2015 grudzień
2015 listopad
2015 październik
2015 wrzesień
2015 sierpień
2015 lipiec
2015 czerwiec
2014 sierpień
2014 lipiec
2014 marzec
2014 luty
2013 grudzień
2013 listopad

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67096
Liczba wpisów: 222805
Liczba komentarzy: 903609
Liczba zdjęć: 681120
Liczba osób online: 327
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy